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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante Stadtwohnung an begehrter Lage befristet bis am 31.03.2027

Langstrasse 12, 8004 Zürich
Preis CHF 1'995.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten **befristet bis am 31.03.2027** diese einzigartige 3.5-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss an erstklassiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt mit folgenden Eigenschaften: * Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden * zwei grosse Zimmer mit Parkettboden * Küche mit viel Stauraum und üblicher Ausstattung * Badezimmer mit Badewanne * Waschküche zur Mietbenutzung Die Langstrasse in Zürich ist bekannt für ihr lebendiges Ambiente, eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Geniessen Sie die urbanen Vorzüge, während Sie sich dennoch in einer freundlichen Nachbarschaft befinden. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt unkompliziert zu erkunden und Ihre täglichen Aktivitäten bequem zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. **Wir weisen Sie darauf hin, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird. Es handelt sich bei diesen Bildern um Beispielbilder des Ausbaustandard des Mietobjekts. Der tatsächliche Ausbau und Zustand des Mietobjektes kann von den gezeigten Bildern abweichen. ** Hinweis: Einzelne im Inserat verwendete Bilder wurden digital bzw. mittels KI-Technologie nachbearbeitet. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von den dargestellten Visualisierungen und Möblierungen abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'995.-
Miete pro Monat
HEV Zürich
HEV Zürich
Albisstrasse 28, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85475305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027141
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