Zurück
★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Appartement neuf de 4.5 pièces en attique !

Allée Charles-Edouard-Guillaume 15, 1723 Marly
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 98.00 m²

Ces superbes appartements de haut standing situés au cœur du nouvel écoquartier de la Prairie à Marly allient confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d’une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf). **Composition :** * Hall d’entrée avec armoire murale * Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée * Spacieux séjour lumineux * Balcon couvert * Chambre avec salle de bain attenante et colonne de lavage * 2 chambres supplémentaires * Salle de douche * Réduit pour plus de rangement * Cave privative avec prise Il est possible de louer une place de parc intérieure pour CHF 130.00 par mois. **Les immeubles offrent :** * Une hauteur sous plafond de 2,60 m * Des stores électriques, fibre optique et domotique * Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux * Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance * Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie **Cadre de vie et emplacement** : Idéalement situés entre un coteau boisé et les rives paisibles de la Gérine, les immeubles de la Prairie bénéficient d’un environnement calme et verdoyant. Des espaces extérieurs bien aménagés, une salle commune et des lieux de rencontre créent une atmosphère chaleureuse. Vous profitez ainsi d’un cadre moderne et durable, en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant à quelques minutes du centre de Fribourg. Disponible de suite ou à votre convenance. Ces appartements sont déjà disponibles pour cet automne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une présentation des plans.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Marly? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Gérance Hirt Sàrl
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie 104, 1723 Marly
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85485173
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027144
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Marly

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.