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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

LOC 105 - SUNNY

Rue du Pas de l'Ours 35, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 9'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à la location de vacances à partir de CHF 2'300.-/semaine** **Disponible également pour toute la saison d'hiver au prix de CHF 4'600.-/mois** Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre de Crans-Montana, de la prestigieuse École internationale Le Régent et du Golf Severiano Ballesteros, cet élégant appartement bénéficie d'une situation recherchée, alliant tranquillité, confort et proximité des nombreuses activités de la station. Un arrêt de bus situé à quelques pas permet de rejoindre aisément les commerces, restaurants, remontées mécaniques et l'ensemble des infrastructures de Crans-Montana, offrant ainsi un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres à coucher et d'un agréable séjour joliment rénové, offrant un cadre chaleureux et confortable pour vos séjours à la montagne. Sa belle terrasse, exposée sud et ouest, constitue un véritable atout. Elle permet de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une jolie vue sur les montagnes environnantes. Alliant confort, luminosité et situation idéale, cet appartement est parfait pour profiter des nombreuses activités et du charme de Crans-Montana en toute saison. **Il se compose comme suit :** * Un hall d'entrée avec rangements ; * Un séjour - salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse Sud; * Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour; * Une chambre parentale avec baignoire, lavabo et w.c. * Une chambre avec 2 lits superposés, matelas d'appoint et rangements; * Une salle de douches avec w.c. et lavabo. **Autres informations importantes :** * Place de parking privative dans le garage de l'immeuble; * Toutes les charges (électricité, eau, chauffage, télévision et internet) sont incluses dans le loyer; * Linge de maison, vaisselle, TV et internet; * Capacité totale : 5 personnes. * Prix sujet à des variations selon la période et la saison. Plus d'informations ? Contactez-nous sans plus attendre ! **ImmoCrans SA** +41 (0)27 483 83 83 **Available for vacation rental starting at CHF 2,300.-/week** **Also available for the entire winter season at a price of CHF 4,600.per month** Ideally located in a prime setting, just steps from the center of Crans-Montana, the prestigious École Internationale Le Régent, and the Severiano Ballesteros Golf Course, this elegant apartment enjoys a sought-after location, combining tranquility, comfort, and proximity to the resort's many activities. A bus stop just a few steps away provides easy access to shops, restaurants, ski lifts, and all of Crans-Montana's amenities, offering privileged access to the joys of the mountains year-round. The apartment features two bedrooms and a pleasant, beautifully renovated living room, offering a warm and comfortable setting for your mountain getaways. Its beautiful terrace, facing south and west, is a real asset. It allows you to enjoy plenty of sunshine throughout the day as well as a lovely view of the surrounding mountains. Combining comfort, natural light, and an ideal location, this apartment is perfect for enjoying the many activities and the charm of Crans-Montana in any season. **It is laid out as follows:** * An entryway with storage; * A living-dining room with a fireplace and access to the south-facing terrace; * A fully equipped kitchen open to the living room; * A master bedroom with a bathtub, sink, and toilet; * A bedroom with two bunk beds, an extra mattress, and storage; * A shower room with a toilet and sink. **Other important information:** * Private parking space in the building's garage; * All utilities (electricity, water, heating, TV, and internet) are included in...

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+290.3 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 290.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 9'200.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86488508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027194
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