Zurück
★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Dachwohnung über den Dächern Basels und ganz nah bei den Roche-Türmen!

4058 Basel
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Hier erwartet Sie diese gemütlich-elegante, **vollmöblierte** 2.5-Zimmer-Dachwohnung, die Charme und Stil perfekt vereint. Die lichtdurchflutete Liegenschaft überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort mit bester Anbindung an das urbane Stadtleben. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Wohnung im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen. Trotz der zeitgemässen Modernisierung bewahrt das Objekt seinen einzigartigen historischen Charme. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Estrich, zur Verfügung, der nur über die Wohnung zugängliche ist. Für besonderen Komfort sorgt ein Klimagerät sowie ein Wasch-Trockenautomat im Badezimmer sowie elektrische Rollläden. Die hervorragende Mikrolage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsangeboten, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt allerdings über keinen Balkon. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Top-moderne Komplettrenovierung im Jahr 2024 in hervorragendem Zustand * Charmante und helle 2.5-Zimmer-Dachwohnung über den Dächern von Basel * Gelungene Synthese aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort * Durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich * Praktisches Estrich für zusätzlichen Stauraum * Effizientes Heizsystem für behagliches Raumklima und optimierte Nebenkosten * Ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Schule und ÖV in bequemer Nähe * Ideale Rückzugsmöglichkeit für Einzelpersonen oder Paare * Wasch-Tockenautomat in der Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86488562
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027207
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Basel

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.