Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen

5415 Nussbaumen
Preis CHF 2'740.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 93.00 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen (Kanton Aargau) überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und einer durchdachten Raumgestaltung. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Badezimmer rundet die praktische Aufteilung ab, während der Balkon Ihren Wohnbereich nach draussen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld für Ihren Alltag. Das Beste: Eine Fussbodenheizung sorgt für gleichmässige Wärmeverteilung, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und vorhandene Parkmöglichkeiten - inklusive Innenparkplätzen - ergänzen das Angebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Badezimmer * Balkon als zusätzliche Aussenfläche * Fussbodenheizung * Eigenes Kellerabteil * Garagenbox in der Tiefgarage optional für 150 CHF p. Monat * Ruhige Wohnlage in Nussbaumen * Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof gut erreichbar * Geeignet für Paare, kleine Familien und Einzelpersonen Zögern Sie nicht - solche Gelegenheiten sind gefragt! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5415 Nussbaumen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.6 % über Ø Richtwert in Nussbaumen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nussbaumen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Nussbaumen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5415 Nussbaumen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'740.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86488641
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027245
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Nussbaumen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.