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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht -schöne 2.5 Zimmer Wohnung in Zollikofen

Hübeliweg 7a, 3052 Zollikofen
Preis CHF 1'470.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Ich suche einen Nachmieter für meine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zollikofen. Bitte nur mit sauberem Betreibungsauszug! 📍 Hübeliweg 7a, 3052 Zollikofen 📅 Verfügbar ab 1. Februar 2027 Helle Wohnung zum Wohlfühlen Sie suchen eine gemütliche und moderne Wohnung in angenehmer Wohnlage? Dann könnte diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in Zollikofen genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 55 m² grosse Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, den modernen Innenausbau und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Die praktische Küche ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Schlafzimmer mit warmem Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden geniessen können. ✨ Highlights der Wohnung 2.5 Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich Moderne Küche mit Backofen und Kochfeld Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden Balkon zum Entspannen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden 🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist in nur ca. 1 Minute erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in nur ca. 10 Minuten nach Bern. Ob für den täglichen Arbeitsweg, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten – dank der kurzen Wege und der schnellen Verbindung in die Stadt sind Sie bestens angebunden. 📍 Attraktive Lage in Zollikofen Zollikofen bietet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Bern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Standort gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. 💰 Mietkosten Bruttomiete: CHF 1470.– pro Monat Nebenkosten: CHF 150.– pro Monat Parkplatz: Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis dazu gemietet werden. 📅 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. 📩 Interesse geweckt? Möchten Sie die Wohnung persönlich kennenlernen? Dann freue Ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich darauf, Sie als neue Mieterin oder neuen Mieter begrüssen zu dürfen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3052 Zollikofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.1 % über Ø Richtwert in Zollikofen (CHF 21.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zollikofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3052 Zollikofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'470.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488659
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027249
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