Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Immobilie in Luzern

6003 Luzern
Preis CHF 810.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Da ich aus unserer schönen und gemütlichen WG ausziehe, wird mein Zimmer frei. Die Altbau-Wohnung liegt super zentral: Zum Bahnhof hast du 10 Minuten zu Fuss, zur Uni rund 13 Minuten zu Fuss und du erreichst den nächsten Migros/Coop in nur 2 Minuten. Mein Zimmer ist ca. 13 m². Gemeinsam teilen wir uns ein Wohnzimmer mit kleinem Balkon, die Küche, welche auch über einen kleinen Balkon verfügt, sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Miete für mein Zimmer beträgt 810.– im Monat. Das Zimmer ist ab 01.12.2026 bis 31.01.2027 verfügbar. Da die Wohnung danach verlassen werden muss, ist die Vermietung bis zum 31.01.2027 befristet. Wir suchen eine MitbewohnerIn zwischen 20–30 Jahren. Wenn du Interesse hast, schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich. Uns interessieren dabei nicht nur deine Hobbys oder was du beruflich machst, sondern auch, wie du als Person bist. Wie würden deine FreundInnen dich beschreiben? Was ist dir im Zusammenleben in einer WG wichtig? Wir freuen uns darauf, von dir zu hören! Die Wohnung ist 5min vom Bahnhof und 2min vom Coop/Migros Zu deinen Mitbewohnerinnen: Du würdest mit zwei herzlichen und unkomplizierten Mitbewohnerinnen zusammenwohnen. Uns ist ein angenehmes, harmonisches und respektvolles Miteinander wichtig. Wir sind keine Zweck-WG! Ab und zu kochen wir gemeinsam, schauen eine Serie oder reden gerne über alles Mögliche. Gleichzeitig respektieren wir, dass es auch jeder Zeit für sich braucht. Alice ist 23zig (sie/ihr) studiert Gesellschafts- und Kommunikationswissenschaften an der Uni Luzern. Sie weiss welche Pilze essbar sind und sucht solche auch gern auf einem Spaziergang. Ursprünglich kommt sie aus Zug. Es springt für dich auch manchmal eine leckere Backware aus ihrem Backhobby heraus. Florence ist auch 23zig (sie/ihr) und studiert Gesellschafts- und Kommunikationswissenschaften an der Uni Luzern. Ursprünglich kommt sie aus Basel und verbringt deshalb gelegentlich die Wochenenden dort. In ihrer Freizeit töpfert sie gerne oder geht joggen. Beide haben immer ein offenes Ohr und waren immer ein Dihei für mich!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.8 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 72 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Luzern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488843
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027296
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Luzern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.