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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Magnifique villa à deux pas du Lac

1290 Versoix
Preis CHF 13'000.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 230.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : LM / LR 2286 En plein coeur de la commune de Versoix et à proximité du Collège du Léman, magnifique maison mitoyenne bénéficiant de beaux volumes et d'un environnement résidentiel ; idéale pour les familles. Cette propriété est située à deux pas du lac et bénéficie d'un magnifique emplacement. Le bien est composé comme suit : Rez de chaussée : \- Un hall d'entrée avec débarras, \- Une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées à la vue imprenable sur le port et le Lac, \- Une cuisine ouverte entièrement équipée, \- Un salon, \- Une chambre / bureau, \- Un WC visiteurs, Etage : \- Trois chambres spacieuses, dont une avec petit balcon à la vue sur le lac et le port, \- Une chambre en master avec sa propre salle de bains, \- Une salle de douche, \- Un espace buanderie, \- Un WC visiteurs. Loyer : CHF 13'000 Contact : Lucie Rubin +41 79 179 92 41 lucie@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: LM / LR 2286 Right in the heart of the town of Versoix and near the Collège du Léman, a magnificent townhouse offering spacious rooms and a residential setting; ideal for families. This property is located just a stone's throw from the lake and enjoys a magnificent setting. The property is laid out as follows: Ground floor: \- An entryway with a storage closet, \- A bright living room featuring numerous floor-to-ceiling windows offering breathtaking views of the harbor and the lake, \- A fully equipped open kitchen, \- A living room, \- A bedroom/office, \- A guest restroom, First floor: \- Three spacious bedrooms, one of which has a small balcony overlooking the lake and the harbor, \- A master bedroom with its own bathroom, \- A shower room, \- A laundry area, \- A guest restroom. Rent: CHF 13,000 Contact: Lucie Rubin 41 79 179 92 41 lucie@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1290 Versoix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+118.2 % über Ø Richtwert in Versoix (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Versoix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 230 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 118.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 13'000.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86488881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027311
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