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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Chambre en colocation à louer à Lausanne

1004 Lausanne
Preis CHF 810.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hello! Suite au départ de l’un d’entre nous pour Zurich, on cherche quelqu’un pour rejoindre notre coloc de quatre à partir du 1er décembre. On a 23, 25 et 26 ans, et on aimerait idéalement accueillir une fille de moins de 30 ans, si possible jeune professionnelle, active et végétarienne (coloc de vege/vegan), et de préférence parlant français. Dans la coloc, C (m) adore cuisiner, la montagne et le cinéma. M\_1 (m) est engagé, aime également la montagne et fait de l’impro. M\_2 (f) aime les jeux de société, les voyages à vélo et la salsa. On aime partager des repas et des soirées jeux ensemble, mais chacun a également sa vie de son côté 😊 L’appartement compte deux salles de bains, et celle de la chambre à louer est partagée avec M\_2. On profite aussi d’une cuisine, d’un salon, d’un balcon, d’une petite cave et d’un local à vélos 🚲 Côté emplacement, c’est très pratique : la Migros est à 4 minutes à pied, Montelly à 8 minutes, et la gare à 20 minutes. Le loyer est de 780 CHF par mois, auquel s’ajoutent le wifi et l’électricité, pour un total d’environ 810 CHF. Une caution de 2100 CHF est demandée. Les visites ont lieu le dimanche 8 novembre entre 17h et 19h. Pour postuler, écris-nous une petite présentation de toi (ton âge, ce que tu fais, ce que tu aimes, ta vision de la vie en coloc, ton plat pref). On a hâte de te rencontrer!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 30.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.3 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 810.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488915
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027317
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