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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Eglistrasse 8, 8004 Zürich

Preis CHF 1'260.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

15m2 WG Zimmer Short oder Longterm in unserer Wohngemeinschaft wird ein grosses schönes möbliertes Zimmer frei. Mietzeit short oder longterm sind wir flexi. Minimum 6monate falls du ein Praktikum in Zürich machst. Das Zimmer ist gross, hell und gemütlich. Basic möbliert, Deko ist dir überlassen nach deinem Geschmack damit du dich wohlfühlst. Mit dir zusammen sind wir eine 5er WG mit 2 Katzen. Die Wohnung ist insgesamt 300m2 gross. Wir sind alle total easy going, mögen es sauber und aufgeräumt. Schätzen eine gemütliche Wohnatmosphäre, respektieren Rückzug. Unsere Berufe Bauingenieurin, Massagetherapeutin, Ingenieurin, Buisnes &Admim.; Unsere Interessen und Hobbys sind Yoga, Pilates, allg. Sport, Musik, Konzerte, Theather, Tanzen, Kunst, Kultur, Reisen, Kochen/Backen uvm. Wir sind keine wilde Party WG. In der Miete von chf 1390.- sind alle Nebenkosten (WLAN, EWZ, Wasser/Heizung, allgem. Verbrauchsmaterial und wöchentliche Putzkraft inkludiert.) Mietkaution chf 2600.- Wir suchen vorzugsweise eine weibliche Mitbewohnerin ( kein Paar) im alter 25-40 die Katzen liebt. Unser 2 Katzen sind meeega Kuschelmonster. Vielleicht bist du die passende Person? Schreib uns etwas über dich. Wir freuen uns dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+41.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.