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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerberaum / Atelier zu vermieten in Olten

Geissfluhweg, 4600 Olten
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diesen vielseitig nutzbaren Gewerberaum im Untergeschoss an ruhiger Lage in Olten. Mit einer Fläche von 8 m² eignet sich das Objekt ideal als kleines Atelier, Lagerraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. _Das Objekt bietet:_ * **Flexible Nutzung:** Geeignet als Gewerberaum oder Atelier – ideal für Kreativschaffende oder Kleingewerbe. * **Ausstattung:** Leerer Raum mit weissen Wänden, grauem Betonboden, kleinen Fenstern sowie einem Elektroverteiler. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden. * **Sofort verfügbar:** Das Objekt kann umgehend bezogen werden. **Lage:** Der Gewerberaum befindet sich am Geissfluhweg in Olten (4600) in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle **Bornfeld** ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Olten liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen unkomplizierten und sofort verfügbaren Gewerberaum in Olten für Ihr Projekt zu mieten!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 20.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
88 % günstiger als Ø in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Olten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1800236
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002741
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