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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Modernes Wohnglück - stilvolle 3.5-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen!

Könizstrasse 233, 3097 Liebefeld

Preis CHF 2'160.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

In der Wohnüberbauung *Am Neuhausplatz* in Liebefeld können wir Ihnen per 16. Dezember 2026 eine sehr grosszügige und hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift), verfügt über eine Nettowohnfläche von 90.2 m2 und folgenden Komfort: * Geschützte Loggia und Balkon * Offene Raumanordnung mit raumhoher Verglasung * Offene Küche, ausgestattet mit Glaskeramikherd sowie anderen Qualitätsküchengeräten und viel Stauram * Praktische Garderobe * Reduit in Wohnung * Fussbodenheizung * Kellerabteil Die Liegenschaft in Form eines Viertelkreisbogens ist sehr zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre zu finden. Die Nachbargemeinde der Stadt Bern ist mit zwei Bus- sowie zwei S-Bahnlinien bestens an die Stadt angebunden und auch die Autobahnanschlüsse sind innert kürzester Zeit zu erreichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Liebefeld.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.