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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

6005 Luzern
Preis CHF 2'480.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luzern - eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die auf ein gehobenes Wohngefühl und den Alltag perfekt abgestimmt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der sonnige Balkon schaffen eine wohltuende Atmosphäre, die zum Rückzug und Entspannen einlädt. Hier geniessen Sie Komfort, Ruhe und ein stilvolles Ambiente mit Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung begeistert mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Flexibilität bietet - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten ein. Praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und steigern die Lebensqualität im Alltag. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Moderne Küche mit neuen, hochwertigen Geräten * Wunderschöne Aussicht auf den Pilatus und das Stadion * Sonniger Balkon für entspannte Stunden * Zwei helle Schlafzimmer * Edle Materialien und stilvolles Design in allen Räumen * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Kurze wege zu Supermarkt, Schule und ÖV * Eigenes Keller- und Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'480.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86489848
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027525
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