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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht – moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung in Goldach

Haini-Rennhasstrasse 6, 9403 Goldach
Preis CHF 1'570.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 59.00 m²

Per sofort suche ich einen Nachmieter für eine moderne und helle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung an der Haini-Rennhasstrasse 6 in 9403 Goldach. Eckdaten: \-2.5 Zimmer \-59 m² Wohnfläche \-2.Obergeschoss \-Nettomiete: CHF 1'440.– / Monat \-Nebenkosten: CHF 130.– / Monat \-Tiefgaragenplatz: CHF 130.– / Monat \-Verfügbar ab sofort Die Wohnung: Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard, eine grosszügige Raumaufteilung und viel Tageslicht dank der grossen Fensterflächen. Zur Ausstattung gehören: \-Grosszügiger und heller Wohnbereich \-Geräumiges Schlafzimmer \-Moderner Küchenbereich mit Geschirrspüler \-Modernes Badezimmer \-Gedeckter Balkon \-Einbauschrank mit integrierter Garderobe \-Bodenheizung \-Komfortlüftung \-Lift \-Eigenes Kellerabteil \-Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im Waschkeller \-Tiefgaragenplatz vorhanden Die Kombination aus modernem Neubaukomfort, grossen Fensterflächen und dem gedeckten Balkon sorgt für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf modernes und komfortables Wohnen legt. Interesse? Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne direkt bei mir melden. Weitere Informationen und Fotos stelle ich gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9403 Goldach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.4 % über Ø Richtwert in Goldach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Goldach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9403 Goldach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'570.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489892
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027527
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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