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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe im 1.OG

Guggerstrasse 15, 8702 Zollikon
Preis CHF 3'030.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 85.00 m²

**Allgemeiner Besichtigungstermin (ohne Voranmeldung):** **Montag, 2. November 2026 um 17:30 Uhr.** Nur vier Gehminuten vom Bahnhof Zollikon vermieten wir per 16. November 2026 gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone. Die Wände und Decken sowie das Holzwerk wurden komplett neu gestrichen. Im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern wurde ein neuer moderner Eichenparkett verlegt. Badezimmer Fliesen und Korridor mit Klinker ausgestattet. Das Wohnobjekt eignet sich ideal für eine Familie oder auch ein Paar und bietet Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten: \- Zwei Balkone mit See- und Bergsicht \- Alle Zimmer mit Parkettboden \- Zwei Schlafzimmer sind mittels einer Schiebetür abtrennbar. \- zwei Arbeitszimmer mit Parkettboden \- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- 2 Nasszellen (Bad/WC und sep. WC) \- Kellerabteil \- Kein Lift vorhanden Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier, welche an eine 30er Zone angrenzt. Die aufgeschalteten Bilder sind nicht identisch mit der publizierten Wohnung sondern es wurden ähnliche Bilder verwendet. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Ihr Anmeldeformular nach der Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8702 Zollikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.1 % über Ø Richtwert in Zollikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zollikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8702 Zollikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'030.-
Miete pro Monat
Lienhardt & Partner Privatbank Zürich AG
Lienhardt & Partner Privatbank Zürich AG
Rämistrasse 23, 8024 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86490187
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027573
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