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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

4er-WG in Zürich-City . Mitten in Zürich. Überall schnell.

Hohlstrasse 49, 8004 Zürich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

4-Zimmer-Wohnung neu als 4er-WG. Badezimmer und Küche werden geteilt. Die Küche ist voll ausgestattet: Gasherd, Backofen, Geschirrspüler. Glasfaser-Internet ist vorhanden. Monatliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist inklusive. * All-inclusive Service * Keine versteckten Kosten * Voll möbliert * Unterstützende Community **Unsere Community:** Menschen zwischen 18 und 31 Jahren - tätig im Gesundheitswesen, in der Finanzwelt, in Startups, unterwegs als Unternehmer:innen oder digitale Nomaden sowie Studierende aus der Schweiz und dem Ausland. Die abgebildete Wohnung sowie einzelne Angaben im Inserat können leicht vom tatsächlichen Zustand beziehungsweise von der verfügbaren Einheit abweichen. \-------------------------------------------------------------------------- 4-room apartment, newly set up as a flatshare. The bathroom and kitchen are shared. The kitchen is fully equipped, featuring an gas stove, oven, and dishwasher. High-speed fiber-optic internet is available. Monthly cleaning of the shared areas is included. * All-inclusive service * No hidden costs * Fully furnished * Supportive community **Our community:** People aged 18 to 31 - working in healthcare, finance, startups, on the move as entrepreneurs or digital nomads, as well as students from Switzerland and abroad. The apartment shown, as well as certain details in the listing, may differ slightly from the actual condition or available unit.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
bavivi AG
bavivi AG
Pfingstweidstrasse 98, 8005 Zurich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490248
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027582
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