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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

4er-WG in Zürich-Enge. Von hier bist du in Minuten überall.

Lerchenstrasse 23, 8045 Zürich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

**WG-Zimmer in einer 4er-WG ab 01.12.2026 verfügbar!** Ein gemütliches, voll möbliertes WG-Zimmer mit 19.8 m² in einer 4er-WG ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Rückzug und konzentriertes Arbeiten. Die Küche und das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler. Glasfaser-Internet ist vorhanden. Eine monatliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist inklusive. * All-inclusive Service * Keine versteckten Kosten * Voll möbliert * Unterstützende Community Unsere Community: Menschen zwischen 18 und 35 Jahren - tätig im Gesundheitswesen, in der Finanzwelt, in Startups, unterwegs als Unternehmer:innen oder digitale Nomaden sowie Studierende aus der Schweiz und dem Ausland. \-------------------------------------------------------------------------- **Room in a 4-person shared apartment available from 01.12.2026!** A cozy, fully furnished 19.8 m² room in a 4-person shared apartment is available from December 1, 2026. The room offers plenty of space for privacy, relaxation, and focused work. The bathroom and kitchen are shared. The modern kitchen is fully equipped with a ceramic cooktop, oven, and dishwasher. High-speed fiber-optic internet is available. Monthly cleaning of the shared areas is included. * All-inclusive service * No hidden costs * Fully furnished (optional) * Supportive community **Our community:** People aged 18 to 35 – working in healthcare, finance, startups, on the move as entrepreneurs or digital nomads, as well as students from Switzerland and abroad.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
bavivi AG
bavivi AG
Pfingstweidstrasse 98, 8005 Zurich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490383
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027592
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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