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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Traumhafte 3½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Spiez

Thunstrasse 23A, 3700 Spiez
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Spiez und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien. Die 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausbau, grosszügigen Räumlichkeiten und einer schönen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen unter anderem folgende Vorzüge: * Stilvolle Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten * Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und grossem Lavabo * Hochwertige Bodenbeläge mit Parkett und Platten * Terrasse mit wunderschöner Sicht auf die Berge * Eigenes Kellerabteil * Zwei Waschküchen im Untergeschoss zur gemeinsamen Mitbenützung, jeweils ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner * Kinderfreundliche Lage mit Spielplatz und viel Aussenraum * Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden **Hinweis zu den Fotos: Die publizierten Bilder zeigen eine Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Ausbaustandard und die Ausstattung entsprechen jedoch der ausgeschriebenen Wohnung.** Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Spiez (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Spiez · Steueranlage: 1.65
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Spiez.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
Ruchti Partner AG
Ruchti Partner AG
Kasernenstrasse 17a, 3600 Thun
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86490508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027605
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