Kioskfläche an zentraler Lage in Biel

Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne

Preis CHF 650.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Der Standort eignet sich ideal für ein kundenorientiertes Verkaufskonzept mit einem vielseitigen Sortiment. Ob Getränke, Snacks, Süsswaren, Tabakwaren, Zeitschriften oder weitere Produkte des täglichen Bedarfs - hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen und Ihre Kundschaft mit einem passenden Angebot überzeugen. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 10 m² und eignet sich ideal für ein kompaktes, übersichtliches Verkaufskonzept. Der Kiosk verfügt über ein Lavabo sowie ein eigenes WC. Ein praktisches Stahltor zum Schutz des Bedienglases ermöglicht es, den Verkaufsbereich bei Bedarf wie z.B. Ladenschluss zusätzlich zu sichern. Ob Getränke, Snacks, Süsswaren, Tabakwaren oder weitere Produkte des täglichen Bedarfs - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Geschäftsidee umzusetzen und ein individuelles Sortiment anzubieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen kleinen Geschäft zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Geschäftskonzept zu erweitern. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 600.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

59.1 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.