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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Erlebe den Charme der 60er Jahre in Zürichs grüner Oase

Auhofstrasse 20, 8051 Zürich
Preis CHF 1'090.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Welcome to our cozy coliving apartments on Auhofstrasse, 8051 Zürich, where 60's style charm meets modern convenience. Each apartment is fully equipped with everything you need for a comfortable and stylish living experience. Located in a calm neighborhood with abundant green spaces, our apartments are just a 2-minute walk from Schwamendingen Centre, offering shopping options like Migros, Coop, Denner, and more. The area boasts excellent tram connections with lines 7 and 9, providing direct access to Stettbach Bahnhof, Zurich City Centre, Irchel, Bellevue, Oerlikon, and many more destinations within Zurich. The nearby shopping mall ensures you have everything you need at your fingertips. For those who love the outdoors, Zurichberg is close by, offering opportunities for walks, hiking, and various other activities. In this inviting community, you can enjoy communal activities with your flatmates such as retro-themed movie nights, shared dinners inspired by 60's cuisine, or group outings to explore the green trails of Zurichberg. The blend of vintage charm and modern amenities makes this the perfect coliving space for young professionals seeking a unique and vibrant living experience in Zurich. Room Estate 🏡 - The leading coliving provider in Switzerland! With us, you can simply move in with your suitcase and start living - everything is ready for you. No paperwork, no hassle, no stress. Everything you need is already organized and all services are included in one price. Coliving here means uncomplicated, modern living and real community. Enjoy your life, we'll take care of the rest. Welcome to Room Estate - your new home in Switzerland! Interested? Secure your place now and make it comfortable with us! 🏡 /// Willkommen in unseren gemütlichen Coliving Apartments an der Auhofstrasse, 8051 Zürich, wo der Charme der 60er Jahre auf modernen Komfort trifft. Jede Wohnung ist komplett ausgestattet mit allem, was du für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis brauchst. Unsere Wohnungen liegen in einem ruhigen Viertel mit vielen Grünflächen und sind nur 2 Gehminuten vom Zentrum Schwamendingen entfernt, wo es Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und viele mehr gibt. Die Gegend ist mit den Straßenbahnlinien 7 und 9 hervorragend angebunden und bietet direkten Zugang zum Stettbach Bahnhof, dem Stadtzentrum von Zürich, Irchel, Bellevue, Oerlikon und vielen weiteren Zielen in Zürich. Das nahe gelegene Einkaufszentrum sorgt dafür, dass du alles, was du brauchst, sofort zur Hand hast. Für alle, die gerne in der Natur sind, bietet der nahe gelegene Zürichberg Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Aktivitäten. In dieser einladenden Gemeinschaft kannst du mit deinen Mitbewohnern gemeinsame Aktivitäten unternehmen, wie z.B. Filmabende im Retro-Stil, gemeinsame Abendessen, die von der Küche der 60er Jahre inspiriert sind, oder gemeinsame Ausflüge, um die grünen Pfade des Zürichbergs zu erkunden. Die Mischung aus Vintage-Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohngemeinschaft zum perfekten Ort für junge Berufstätige, die ein einzigartiges und lebendiges Wohnerlebnis in Zürich suchen. Room Estate 🏡 – Der führende Coliving-Anbieter der Schweiz! Bei uns kannst du einfach mit deinem Koffer einziehen und losleben – alles ist bereit für dich. Kein Papierkram, kein Aufwand, kein Stress. Alles, was du brauchst, ist bereits organisiert, und sämtliche Services sind in einem Preis enthalten. Coliving bedeutet hier unkompliziertes, modernes Wohnen und echte Gemeinschaft. Geniesse dein Leben, wir kümmern uns um den Rest. Willkommen bei Room Estate – dein neues Zuhause in der Schweiz! Interessiert? Sichere dir jetzt deinen Platz und mach es dir bei uns gemütlich! 🏡

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'090.-
Miete pro Monat
Room Estate AG
Room Estate AG
Katzenbachstrasse 71, 8052 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490842
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027674
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