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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Your Coliving Spot in the Heart of Zurich

8045 Zürich
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Welcome to Moana, a modern coliving apartment at Manessestrasse 128, 8045 Zurich. With three spacious bedrooms, you’ll share the apartment with two flatmates, creating a lively and social living environment. The fully equipped kitchen with a dishwasher, oven, stove, and fridge is perfect for cooking together, while the dining area for four is an ideal spot for shared meals and evening chats. The modern bathroom with a bathtub adds comfort, and the stylish furniture gives the space a welcoming atmosphere. Located in Zurich-Wiedikon, near Sihlcity, this neighborhood offers a great mix of urban convenience and green spaces. The Sihlcity Nord Tram Stop (lines 5, 10, 13) and Zürich Giesshübel Train Station provide quick connections to the city center and beyond. Right next door, Sihlcity Shopping Center offers fashion stores, electronics, restaurants, and a Coop City supermarket for all your daily needs. For leisure, the Lake Zurich waterfront is easily accessible, perfect for a relaxing day by the water. The Old Town (Altstadt), with its historic streets, charming boutiques, and landmarks like the Grossmünster, is just a short tram ride away. Students will appreciate the easy access to ETH Zurich and the University of Zurich (UZH). Whether you love city life or enjoy nature, Moana offers the perfect balance of comfort, convenience, and adventure. Room Estate 🏡 - The leading coliving provider in Switzerland! With us, you can simply move in with your suitcase and start living - everything is ready for you. No paperwork, no hassle, no stress. Everything you need is already organized and all services are included in one price. Coliving here means uncomplicated, modern living and real community. Enjoy your life, we'll take care of the rest. Welcome to Room Estate - your new home in Switzerland! Interested? Secure your place now and make it comfortable with us! 🏡 /// Willkommen in Moana, einem modernen Coliving-Apartment an der Manessestrasse 128, 8045 Zürich. Mit drei geräumigen Schlafzimmern teilst du dir die Wohnung mit zwei Mitbewohnern, perfekt für eine lebendige und gemeinschaftliche Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Essbereich für vier Personen der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder ein entspanntes Feierabendgespräch ist. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, und die stilvollen Möbel schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Apartment befindet sich in Zürich-Wiedikon, nahe Sihlcity, einem dynamischen Stadtteil, der urbanes Leben mit grünen Oasen verbindet. Der Sihlcity Nord Tram Stop (Linien 5, 10, 13) sowie der Bahnhof Zürich Giesshübel bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Das Sihlcity Shopping Center, direkt in der Nähe, bietet alles von Modegeschäften über Elektronik bis hin zu Restaurants und einem Coop City Supermarkt. Für Freizeitaktivitäten ist der Zürichsee schnell erreichbar – perfekt für einen entspannten Tag am Wasser. Auch die Altstadt mit ihren historischen Gassen, Boutiquen und Wahrzeichen wie dem Grossmünster ist nur eine kurze Tramfahrt entfernt. Studierende profitieren von der guten Anbindung an die ETH Zürich und die Universität Zürich (UZH). Ob du das Stadtleben genießt oder die Natur erkunden möchtest – Moana bietet dir den perfekten Mix aus urbanem Komfort und Entspannung. Room Estate 🏡 – Der führende Coliving-Anbieter der Schweiz! Bei uns kannst du einfach mit deinem Koffer einziehen und losleben – alles ist bereit für dich. Kein Papierkram, kein Aufwand, kein Stress. Alles, was du brauchst, ist bereits organisiert, und sämtliche Services sind in einem Preis enthalten. Coliving bedeutet hier unkompliziertes, modernes Wohnen und echte Gemeinschaft. Geniesse dein Leben, wir kümmern uns um den Rest. Willkommen bei Room Estate – dein neues Zuhause in der Schweiz! Interessiert? Sichere dir jetzt deinen Platz und mach es dir bei uns gemütlich! 🏡

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Room Estate AG
Room Estate AG
Katzenbachstrasse 71, 8052 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490886
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027686
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