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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Attraktive Ladenfläche mit grossem Schaufenster bei Migros

Efringerstrasse 32, 4057 Basel

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 120.00 m²

Diese grosszügige Ladenfläche überzeugt mit ihrer gut sichtbaren und offenen Lage innerhalb des Migros Quartierszentrums "Efringer". Die Verkaufsfläche beläuft sich auf **120m²** und bietet ideale Voraussetzungen für ein ansprechendes Ladenkonzept. Durch die Lage im Zentrum, direkt gegenüber der Kassen der Migros-Filiale, ist die Fläche sehr stark frequentiert. Durch die Ecklage und die grossen Schaufenster ist die Fläche auch von ausserhalb gut ersichtlich. Aktuell befindet sich auf der Fläche das Migros-Outlet. Die Fläche wird im Grundausbau vermietet und bietet somit maximale Flexibilität zur Umsetzung Ihres individuellen Geschäftskonzeptes. **Eckdaten:** * 120 m² Verkaufsfläche * Gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz * Lagerflächen nach Absprache möglich **Nehmen Sie jetzt Kontakt auf** und realisieren Sie ihr Geschäft in bester Lage! Das Migros Center Efringer ist ein etabliertes Quartierszentrum im Herzen von Klein-Basel in der Efringerstrasse. Im Zentrum befindet sich ein grosszügiger Migros Supermarkt mit einem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln sowie zahlreichen Non-Food-Produkten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Sortiment durch einen Kiosk und ein Kaffee.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.5 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

120 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.