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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Your Next Chapter Starts Here - Furnished Room in a Top Location

4052 Basel
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

No stress, no hassle - just move in and enjoy. This shared room comes fully furnished, fully equipped, and ready to call home. * 2 flatmates ready to welcome you into the community * A fully equipped kitchen for cooking up your favourites * Your own furnished room - just bring your suitcase * Bathroom/WC * Water, electricity and internet, all included * Common areas cleaned regularly, so you can just relax * Shared vacuum cleaner, always within reach For more information: https://roomestate.com/en/room/34-3 At Room Estate, we make furnished, serviced living easy across Switzerland - home to young professionals, interns and students who love meeting new people and feeling right at home. Renting your room takes minutes: create an account, register online, and hear back within 48 hours. Take a virtual 360° tour of any room before you decide - or skip the visit altogether and move straight in. /// Kein Stress, keine Umstände - zieh einfach ein und geniess es. Dieses WG-Zimmer ist komplett möbliert, bestens ausgestattet und bereit, dein neues Zuhause zu werden. * 2 Mitbewohner:innen, die dich herzlich willkommen heissen * Voll ausgestattete Küche für deine Lieblingsgerichte * Dein eigenes möbliertes Zimmer - bring einfach deinen Koffer mit * Bad/WC * Wasser, Strom und Internet inklusive * Regelmässige Reinigung der Gemeinschaftsräume, damit du dich einfach entspannen kannst * Staubsauger zur gemeinsamen Nutzung, immer griffbereit Für mehr Informationen: https://roomestate.com/de/room/34-3 Bei Room Estate machen wir möbliertes, serviciertes Wohnen in der ganzen Schweiz einfach - wir bieten ein Zuhause für junge Berufstätige, Praktikant:innen und Studierende, die gerne neue Leute kennenlernen und sich rundum zuhause fühlen. Die Anmietung deines Zimmers dauert nur wenige Minuten: Konto erstellen, online registrieren und innerhalb von 48 Stunden Rückmeldung erhalten. Mach eine virtuelle 360°-Tour durch jedes Zimmer, bevor du dich entscheidest - oder verzichte ganz auf die Besichtigung und zieh direkt ein.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Room Estate AG
Room Estate AG
Katzenbachstrasse 71, 8052 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490914
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027691
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