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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss in Glattbrugg

Im Hürdli 6, 8152 Glattbrugg

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 106.00 m²

An ruhiger und dennoch zentraler Lage vermieten wir eine helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss an der Adresse Im Hürdli 6, 8152 Glattbrugg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * 4.5 gut geschnittene Zimmer * Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktische Gemeinschaftswaschküche zur Mitbenutzung * Lift im Gebäude **Zusätzliche Vorteile:** * Tiefgarage im Haus vorhanden * Einstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer idealen Lage in Glattbrugg und bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause benötigt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt und diese von der Realität abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.9 % günstiger als Ø in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Glattbrugg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.