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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möbliertes WG Zimmer an sehr guter Lage in Basel

Rufacherstrasse, 4055 Basel
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Wir vermieten in **einem** sanierten Altbau ein ca. 30 m² großes, modern möbliertes Nichtraucherzimmer in einer 3er-WG. Das Zimmer ist ausgestattet mit Bett, Nachttisch, Schreibtisch, großem Kleiderschrank, Sessel, Fernseher **sowie einem** eigenen Balkon zur Privatnutzung. Die moderne Küche **und** das Bad mit Dusche/WC werden mit zwei Mitbewohnern geteilt. Das Apartment liegt sehr ruhig, nur eine Minute von den Tramlinien 6 **(Allschwilerplatz)** und 1 **(Birmannsgasse)** entfernt. Mit dem Fahrrad sind es ca. fünf Minuten zur Universität **(Bibliothek/Mensa bzw. Biozentrum)** und **zum** Kantonsspital. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Kneipen, Parks und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Vorteile:** Wir bieten flexible Mietbedingungen, eine einfache Vertragsabwicklung **sowie eine** Flatrate-Miete, **die** jederzeit mit **einer** 14-tägigen Frist zum Monatsende **kündbar ist**. In der Miete sind alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom **und die Nutzung der** Waschküche mit Waschmaschine und Trockner enthalten. **Wir sind:** nette Leute **Wir suchen:** nette Leute

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491255
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027729
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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