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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

1-Zimmer-Studiowohnung an zentraler Lage in Zürich-Altstetten

Albulastr. 54, 8048 Zürich
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

An der **Albulastrasse 54, 8048 Zürich** , vermieten wir eine **helle und gepflegte 1-Zimmer-Studiowohnung im 7. Obergeschoss mit Lift** . Die Wohnung verfügt über eine **Wohnfläche von 25 m2** und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Pendler: innen oder Wochenaufenthalter: innen, die eine praktische und gut gelegene Wohnmöglichkeit in Zürich suchen. Das **grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- /Schlafzimmer** lässt sich individuell einrichten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **kompakte Teeküche** ist funktional gestaltet und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Das **Badezimmer verfügt über eine Dusche** , ein Lavabo und ein WC. Ein **Waschturm** sowie ein **Trocknungsraum** stehen den Mietenden **zur Mitbenutzung** zur Verfügung. Der **Lift** sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Seitenstrasse** im beliebten Stadtteil **Altstetten** . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie **Tram- und Bushaltestellen** sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der **Bahnhof Zürich-Altstetten** bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Auch die **Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4** liegen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese Studiowohnung eignet sich perfekt für alle, die eine gepflegte, zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnung in Zürich-Altstetten suchen. Bei den Bildern handelt sich um Beispielbilder

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 60.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86491351
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027752
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