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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Therwil mieten

Teichstrasse 15, 4106 Therwil
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Hoch über den Dächern von Therwil erwartet Sie dieses lichtdurchflutete **4.5-Zimmer-Penthouse** aus dem Baujahr 2020. Mit einer Bruttowohnfläche von 110 m² und rund 68 m² Aussenfläche bietet es viel Raum für Paare und Familien. **Die wichtigsten Eigenschaften:** * 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer * Bruttowohnfläche 110 m² * Rund 68 m² Aussenfläche mit Dachterrasse, Sonnenstore und Weitblick ins Grüne * Lage im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar * 2 Parkplätze * Moderner Ausbau, Baujahr 2020 Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten und raumhohe Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur Dachterrasse. Hier geniessen Sie den freien Blick über die Dächer und das Grün von Therwil bis zu den Hügelzügen. Die moderne Einbauküche überzeugt mit anthrazitfarbenen Fronten, viel Stauraum in Hochschränken, Einbaubackofen und flächenbündigem Kochfeld. Die Unterbaubeleuchtung sorgt für Atmosphäre. Eine Bartheke aus Eichenholz schafft den fliessenden Übergang zum Wohnbereich. In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, in der Küche Plattenboden. Das unterstreicht den hochwertigen, zeitlosen Ausbau. Therwil ist eine attraktive Wohngemeinde im Leimental. Die BLT-Tramlinien 10 und 17 bringen Sie in rund 22-23 Minuten nach Basel SBB. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A18. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung am Bruderholz liegen in der Nähe. **Mietkonditionen:** * Nettomietzins CHF 2'750.- pro Monat * Nebenkosten CHF 300.- * Bruttomietzins CHF 3'050.- * Bezug nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4106 Therwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.1 % über Ø Richtwert in Therwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Therwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4106 Therwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86491437
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027764
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