Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Inselspital, Nachmieter/in gesucht

Schwarztorstrasse 70, 3007 Bern

Preis CHF 1'352.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 49.00 m²

Nachmieter/in gesucht ab 16. Dezember 2026 (oder nach Absprache) für unsere helle 2-Zimmer-Wohnung an der Schwarztorstrasse 70, 3007 Bern. CHF 1352 (inkl. NB). Zur Wohnung: * 49 m² Wohnfläche * 2 separate, abschliessbare Zimmer * Etage (mit Lift) * Balkon * Fenster nach Süden, dadurch sonnig * Parkett im Wohn- und Schlafzimmer * Estrichabteil Lage: * Nähe Inselspital * Ca. 15 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Bern, sehr gut mit dem ÖV erschlossen * Die Kehrseite der zentralen Lage ist, dass die Strasse etwas laut ist. Mietkosten: * Nettomiete: CHF 1142. * Nebenkosten: CHF 210. * Total inkl. Nebenkosten: CHF 1352./Monat * Kein Parkplatz vorhanden Bei Interesse oder Fragen gerne melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.