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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmante Gewerbefläche mit Schaufenstern am Rindermarkt in Zürich

Rindermarkt 7, 8001 Zürich
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 56.00 m²

Am **Rindermarkt 7 in 8001 Zürich** wird eine stilvolle Gewerbefläche mit rund **56 m² Nutzfläche** zur Miete angeboten. Sie liegt im Erdgeschoss mitten in der Zürcher Altstadt, in einer belebten Gasse mit Boutiquen, Cafés und Ateliers. Das ergibt eine Adresse mit hoher Sichtbarkeit und viel Charakter. Zwei grosse **Schaufenster** zur Gasse rücken das Lokal ins Blickfeld der Passanten und bringen viel Tageslicht in die Räume. Im Innern prägen sichtbare Holzbalken an der Decke, freigelegte Natursteinwände und ein warmer Holzboden das Ambiente. Historische Bausubstanz trifft hier auf einen gepflegten, hellen Innenausbau. **Die wichtigsten Merkmale:** * Rund 56 m² Nutzfläche im Erdgeschoss * Zwei grosse Schaufenster zur Gasse * Sichtbare Holzbalken und freigelegte Natursteinwände * Warmer Holzboden * Zentrale Altstadtlage im Kreis 1 Die Fläche eignet sich für Praxen, Studios, Ateliers, Showrooms, Boutiquen oder ein kleines Ladengeschäft. Das besondere Altbau-Ambiente bietet eine attraktive Bühne für Unternehmen, die Wert auf einen stilvollen Auftritt legen. **Lage und Erreichbarkeit:** Die Haltestelle Rathaus mit den Tramlinien 4 und 15 erreichen Sie in rund 2 Gehminuten. Die Haltestelle Central Polybahn liegt ca. 450 m entfernt. Grossmünster, Limmat und Hauptbahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt rund 1.6 km entfernt, der Flughafen Zürich knapp 10 km. Läden, Kultur und Naherholung am Lindenhof und an der Limmat befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Mietkonditionen:** * Nettomiete: CHF 3'150 pro Monat * Nebenkosten: CHF 250 pro Monat * Bruttomiete: CHF 3'400 pro Monat * Bezug nach Vereinbarung Wer in Zürich eine Gewerbefläche mit Charakter mieten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in der Altstadt.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
56 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86491487
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027768
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