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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung zur Miete. ***Bitte Kontaktformular ausfüllen.***

Überlandstrasse 343, 8051 Zürich
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 48.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 eine 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG. Die Wohnung wird vorerst für die Dauer von **einem Jahr befristet vermietet**. Bei Erfüllung der geltenden Aufnahmebedingungen der Genossenschaft besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis anschliessend in ein unbefristetes Mietverhältnis umzuwandeln. **Die Raumeinteilung ist wie folgt:** * Bad * Küche * Korridor * Wohnzimmer * Schlafzimmer **Zur Küchenausstattung gehören:** * Backofen * Geschirrspüler * Glaskeramikherd * Dunstabzugshaube * Kühlschrank inkl. Gefrierfach **Wichtige Hinweise:** * **Die Wohnung hat keinen Balkon.** * Mietkaution: ZKB drei Monatsmieten. Bürgschaften z. B. SwissCaution sind nicht erwünscht. * Keller ist im Mietzins inbegriffen * Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlage * Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche * Aktuell keine Parkplätze verfügbar (Warteliste vorhanden) * In der Siedlung gilt ein ausdrückliches **Hundeverbot** * Es dürfen maximal **zwei Wohnungskatzen** gehalten werden **Disclaimer**: Die Fotoaufnahmen stammen von der Wohnung und zeigen die möglichen Ausbaustandard auf. Abweichungen zum Ausbaustandard bleiben vorbehalten. **Haben Sie Interesse?** **Bitte reichen Sie Ihre Anfrage ausschliesslich über das Kontaktformular im Inserat** ein und beantworten Sie dabei folgende Fragen: * Wer sind Sie? * Wie viele Personen möchten in die Wohnung einziehen? * Halten Sie Haustiere? Wenn ja, welche und wie viele? * Damit wir die Aufnahmebedingungen der Genossenschaft überprüfen können, bitten wir Sie höflich die Staatsangehörigkeit anzugeben. Bei ausländischer Staatsangehörigkeit, bitte die Art der Niederlassungsbewilligung angeben. (B, C usw.) **Hinweis zu Besichtigungen:** Besichtigungstermine werden nicht telefonisch vergeben. Anfragen ohne vollständige Beantwortung der oben genannten Fragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bedanken uns an dieser Stelle für die vollständige Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 125.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Baugenossenschaft Glattal Zürich
Baugenossenschaft Glattal Zürich
Kronwiesenstrasse 95, 8051 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491498
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027770
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