Zurück
★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Wohnen mit Geschichte - Altbauflair neu gedacht

"Zehntenscheune" Bernstrasse 2, 3303 Jegenstorf
Preis CHF 2'230.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der denkmalgeschützten und umfassend sanierten Zehntenscheune an der Bernstrasse 2 in Jegenstorf zwei aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen mit ca. 140 m2 bzw. 148 m2 Wohnfläche. Historische Holzkonstruktionen, grosszügige Raumhöhen und offene Galerieebenen treffen auf einen modernen, hochwertigen Innenausbau. So entstehen zwei charaktervolle Wohnungen, die sich bewusst vom klassischen Standardwohnen abheben. Diese Vorzüge erwarten Sie: \- 4.5 Zimmer auf ca. 140 m2 bzw. 148 m2 Wohnfläche \- grosszügiges Wohnen über mehrere Ebenen \- offene Galerie als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich \- beeindruckende Raumhöhen bis unter das Dach \- grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich \- moderne Küche mit Kochinsel, separatem Steamer sowie Kochfeld mit integriertem Dunstabzug \- Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch \- zusätzliches Badezimmer im oberen Geschoss mit Dusche/WC \- Garderobe und praktische Einbauschränke \- grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht Verfügbare Wohnungen: 4.5-Zimmer Maisonette, 2. OG Süd mit Galerie 140m2: Mietzins brutto CHF 2230.00 (inkl. CHF 280.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten) 4.5-Zimmer Maisonette, 2. OG Nord mit Galerie 148m2: Mietzins brutto CHF 2'230.00 (inkl. CHF 280.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten) 4.5-Zimmerwohnung 1. OG Nord 78m2 mit Aussenfläche: Mietzins brutto CHF 2'050.00 (inkl. CHF 200.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten) Die denkmalgeschützte Zehntenscheune wurde mit viel Rücksicht auf ihre historische Bausubstanz umfassend saniert. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die aussergewöhnliche Architektur, Authentizität und ein individuelles Wohngefühl schätzen. Auch die Lage überzeugt: Ein Coop sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Jegenstorf ist bequem zu Fuss erreichbar. Bern und Solothurn sind mit dem öffentlichen Verkehr direkt erreichbar und auch der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.5 % günstiger als Ø in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Jegenstorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Jegenstorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3303 Jegenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'230.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien AG
Zollinger Immobilien AG
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86491555
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027775
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Jegenstorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.