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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Moderne, kürzlich sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG (kein Lift/Balkon)

Buchenweg 24, 3012 Bern

Preis CHF 1'110.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 28.00 m²

**Fixe Besichtigungstermine** bei unserer Mieterin Frau Nussbaumer (keine Anmeldung nötig): * jeweils Montags: * **02\. November 2026 von 16.00 - 17.00 Uhr** * **09\. November 2026 von 13.00 - 14.00 Uhr** * **16\. November 2026 von 16.00 - 17.00 Uhr** Per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir die kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung **(ohne Lift und Balkon)** im Herzen von Bern im beliebten Länggass-Quartier. Die Wohnung eignet sich für **Singles** oder **Wochenaufenthalter** und verfügt über folgende Vorzüge: * Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen. * Parkett- und Plattenböden * Badezimmer mit Dusche (Duschtrennwand vorhanden), Lavabo und WC Die Wohnung vereint städtisches Wohnen mit der Nähe zur Natur. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ebenfalls befinden sich in der Nähe etliche Geschäfte und Restaurants. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte und freuen uns auf Ihren Anruf. Freundliche Grüsse Immoplus Bern AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 135.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.