Zurück

★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse und Blick auf den Pilatus

Haslirainstrasse 4, 6035 Perlen

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 81.00 m²

Diese helle und sehr grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² liegt im 3. Stock. Ihr Highlight ist die riesige, sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht auf den Pilatus. Die Lage ist ruhig und naturnah, und trotzdem ist alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar. **Das erwartet Sie:** * Riesige Sonnenterrasse mit Pilatusblick * Sonnige, sehr geräumige Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) * Eigene Waschmaschine möglich, zusätzlich Waschküche mit Tumbler und grossem Trocknungsraum im Untergeschoss * Parkplatz und Garage auf Wunsch mietbar * Ruhige Wohnlage, Wald und Naherholungsgebiet in 2 Min. * Bauernhof mit Bio-Produkten in 5 Min. * Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe in 2 Min. * Einkaufen: Lidl 2 Min., Migros 8 Min., Einkaufszentrum 10 Min. * Bushaltestelle 2 Min., Bahnhof 10 Min. * Autobahnanschluss in 1 Min., ideal für Pendler Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen und trotzdem optimal angebunden sein möchten. **Bezug:** ab 15. Januar 2027 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

93 / 100

★ 4.7 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6035 Perlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.8 % günstiger als Ø in Perlen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Perlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100

2.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Perlen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Perlen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6035 Perlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.