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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zur Untermiete (unbefristet)

3006 Bern
Preis CHF 775.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

Ich suche für mein gemütliches WG-Zimmer (11 m²) im beliebten 3006-Quartier eine:n Nachmieter:in. Als Wochenaufenthalter habe ich mein WG-Zimmer unter der Woche genutzt und muss es nun aus beruflichen Umständen verlassen. Das WG-Zimmer wird ohne Möbel vermietet und gehört zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Wohnzimmer und Balkon, welche gerne mitgenutzt werden dürfen. Zudem gibt es eine funktionale Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche/Badewanne. Im Estrich und im Keller steht jeweils ein Abstellraum zur Verfügung. In der Waschküche gibt es zwei Waschmaschinen, Tumbler, einen grossen Trocknungsraum und genug Platz, um ein Fahrrad einzustellen. Zusätzlich gibt es vor dem Haus Abstellmöglichkeiten für Velos, Mofas und Roller. Für Ordnung und Sauberkeit in der WG haben wir einen Putz- und Ämtliplan. Hinweis bei Allergien: Da bei uns bis vor Kurzem eine Katze gewohnt hat, solltest du idealerweise keine Tierhaarallergie haben. Die 2er-WG teilst du dir mit einer Mitbewohnerin. Unter der Woche ist die Wohnung sehr ruhig, da deine Mitbewohnerin abwesend ist. Der Ostring, Rosengarten, Thunplatz und der Bärenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schreib mir bei Interesse gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Zeilen zu deiner Person. Gerne koordiniere ich einen Sammeltermin unter der Woche, sodass du dir das Zimmer anschauen kannst. Falls du dich anschliessend für das Zimmer bewerben willst, bringe bitte folgende Dinge mit: * Betreibungsauszug * Einkommensnachweis (Solvenznachweis/Bürgschaft)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 775.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86492524
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027805
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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