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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung in Zürich Oerlikon

Hagenholzstr. 96, 8050 Zürich
Preis CHF 2'377.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

An der Hagenholzstrasse 96 in 8050 Zürich erwartet Sie eine 3.5-Zimmerwohnung mit 85 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihr grosszügiges Platzangebot und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der 10 m2 grosse Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal eignet, um sonnige Stunden im Freien zu geniessen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die 3.5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnräume, beispielsweise als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in Zürich einzurichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 177.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'377.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86493042
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027818
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