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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen in Schinznach Bad

Schulhausstrasse 34, 5116 Schinznach Bad
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

Per 01.02.2027 vermieten wir diese tolle 3.5 Zimmerwohnung im 2. OG mit folgender Ausstattung: * Boden aus Feinsteinzeugplatten * Weissputzwände * Grosszügiger Balkon * Garderobe mit Einbauschränke * Küchengeräte: Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld (Umluft) * moderne Nasszellen mit grosser Dusche * Reduit mit Waschturm * elektrische Markisen und Sonnenstoren * Lift * Ökologische Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe und Fussbodenheizung **Umgebung** Der familienfreundliche Standort an der Schulstrasse zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Kita und Schulhaus sowie zum Naherholungsgebiet aus. Ob beim Spazieren in den Auenwäldern an der Aare, beim Badespass im Thermalbad, bei einer Runde auf dem Golfplatz oder beim Wandern in den Jurahöhen – in Schinznach Bad fühlt man sich wohl. Die Migros in Lupfig ist via Auto 10 Min. entfernt und ein Volg findet sich im Dorf, sowie diverse Cafés und Restaurants in nächster Umgebung. Brugg bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, sowie dem FHNW Campus Brugg-Windisch. Die nahegelegenen Kantonsschulen Baden und Wettingen sind mit der ÖV oder Fahrzeug in kürze erreicht. Distanz via Auto: * Brugg 10 Min. * Frick 18 Min. * Baden 20 Min. * Aarau 21 Min. * Zürich 30 Min. Sind Sie interessiert? Wir würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. **_\*Die Bilder im Inserat weichen von der genannten Wohnung ab\*_**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5116 Schinznach Bad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.6 % über Ø Richtwert in Schinznach Bad (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schinznach Bad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
H+H Immo AG
H+H Immo AG
Alberich Zwyssigstrasse 81, 5430 Wettingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86493097
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027820
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