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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

2 rooms available in cozy flat next to Schiede Wiedikon

Kehlhofstrasse 4, 8003 Zürich
Preis CHF 1'201.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Two rooms available in a friendly shared apartment in Wiedikon** Two rooms are available from 16 November in our shared apartment near Schmiede Wiedikon. The location is extremely convenient: bus and tram stops are only a one-minute walk away, providing excellent connections across Zurich. There are also plenty of supermarkets, shops, cafés, bars, and restaurants nearby. The apartment is on the 5th floor, with beautiful views toward Uetliberg and access to a private rooftop terrace. It’s perfect for summer evening drinks, morning coffee, reading a book, barbecues, or simply relaxing and enjoying the view. You’ll be sharing the apartment with a 34-year-old Turkish PhD student who is passionate about theatre, travelling, reading, going to the gym, and enjoying the occasional night out. He values meaningful connections and is looking for flatmates who are open to sharing more than just an address—people who would like to create a friendly, supportive, and comfortable home together. **Who we’re looking for** We’re looking for friendly, outgoing, considerate, tidy, and respectful people— interested in meeting new people in the city, enjoying a cosy shared-flat life, and finding a place that feels like home. For a balanced household, our preferred constellation would be either two women or one woman and one man. We’re looking for people who would like to stay for the medium to long term and genuinely settle into the flat rather than treat it as a temporary stop. If this sounds like the home you’re looking for, please send us a short introduction about yourself and what you’re looking for in a shared home. We look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 42.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'201.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86493241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027834
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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