Chalet contemporain très lumineux libre pour février 2027

Némiaz, 1955 St-Pierre-de-Clages

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 130.00 m²

Vivre (et travailler) autrement, en montagne Un chalet baigné de lumière, deux séjours pour deux ambiances, le feu qui crépite au centre la vue ouverte sur les Muverans Et le calme. Le vrai. Némiaz (Chamoson) env. 900 m est un lieu particulier en Valais venez visiter ce petit plateau vous serez enchantés À 20min de Sion, Ovronnaz et des bains de Saillon. Chalet contemporain sur 3 niveaux Deux séjours (dont un au rez particulièrement lumineux) Mezzanine idéale bureau / télétravail Terrasses en bois, vue dégagée Location meublée ou non, au choix Parfait pour le télétravail Plusieurs espaces calmes et lumineux pour travailler et vraiment déconnecter le pc débranché Ici, on se chauffe uniquement au bois et au soleil Poêle central, chargement manuel, belle flamme visible. Chaleur vivante, rythme naturel, températures souples. Un choix assumé, pour celles et ceux qui aiment lauthenticité. Animaux de compagnie dépendants non désirés Poulailler en commun avec les voisins très sympas

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1955 St-Pierre-de-Clages, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.8 % günstiger als Ø in St-Pierre-de-Clages (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Pierre-de-Clages · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in St-Pierre-de-Clages.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.