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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Schliern b. Köniz

Schwarzenburgstrasse, 3098 Schliern b. Köniz

Preis CHF 700.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 22.00 m²

Ich suche auf Anfang Februar eine neue Mitbewohner:in in meiner 2er WG im Zentrum von Köniz. Eckdaten: Das Zimmer ist 22 Quadratmeter gross und kostet 700.- im Monat inklusive Nebenkosten. Wir teilen uns zu zweit eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich haben wir 4 Abstellräume in der Dachschräge, was uns viel Stauraum bietet. Zug- und Bussverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und man ist in 10Min. am Bahnhof Bern. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und eine Apotheke ist direkt im Haus. Zu mir: Ich bin Olga (sie/ihr, 25). Ich mache den Master in Musikpädagogik und unterrichte an verschiedenen Musikschulen. In meiner Freizeit gehe ich gerne joggen, koche und backe gerne. Ich übe auch Zuhause. Dabei ist es mir wichtig, dass ich niemanden störe und mich an die Ruhezeiten halte. Ich suche: Ich wünsche mir ein offenes und freundliches Miteinander. Es würde mich freuen, mehr als nur eine Zwecks-WG zu sein :) Es ist mir wichtig, dass wir uns beide wohl fühlen und offen miteinander unsere Bedürfnisse kommunizieren. Bitte schreibe ein paar Zeilen über dich. Ich freue mich dich kennen zu lernen. Wenn dies etwas für dich ist, würde es mich freuen von dir zu hören ☺️

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Schliern b. Köniz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39 % über Ø Richtwert in Schliern b. Köniz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Schliern b. Köniz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Schliern b. Köniz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.