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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Voll möblierte Wohnung im Kreis 2 zur Untermiete vom 15.01 bis 18.04.2027

Leimbachstrasse 41, 8041 Zürich
Preis CHF 2'420.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Du suchst für drei Monate eine schöne und moderne Wohnung in Zürich? Dann könnte das genau das Richtige für dich sein! Wir vermieten unsere helle, grosszügige und voll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit 94.2 m² in Zürich Leimbach. Die Wohnung wird inklusive des gesamten Mobiliars untervermietet – du kannst also direkt einziehen und dich wohlfühlen! Ein grosser Balkon lädt zum Entspannen ein. Auch die Lage ist ideal: Mit der Sihltalbahn erreichst du den Zürcher Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Den Zürichsee erreichst du mit dem Bus ebenfalls in rund 10 Minuten. **Das bietet die Wohnung** – Moderne, helle und voll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung – 94.2 m² Wohnfläche – Grosser Balkon – Gesamtes Mobiliar zum Gebrauch inklusive – Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung – Lift im Haus – Velo- und Trockenraum – Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Sihltalbahn, Bus) – Internet inklusive **Die wichtigsten Infos** – Mietdauer: 15.01.2027 bis 18.04.2027 – Miete: CHF 2’420.– pro Monat, inklusive sämtlicher Nebenkosten und Internet – Endreinigung: einmalig CHF 250.- durch ein Reinigungsunternehmen – Geeignet für: eine Einzelperson oder zwei Personen, keine Kinder – Haustiere: nicht erlaubt – Rauchen: nur auf der Terrasse – Besichtigung: gerne auf Anfrage **Interesse?** Dann freuen wir uns auf deine Nachricht! Erzähl uns gerne ein paar Zeilen über dich/euch und weshalb du/ihr eine Wohnung auf Zeit in Zürich sucht. **english:** Are you looking for a beautiful, modern apartment in Zurich for three months? Then this might be just the thing for you! We’re renting out our bright, spacious, and fully furnished 3.5-room apartment (94.2 m²) in Zurich’s Leimbach neighborhood. The apartment is being sublet fully furnished—so you can move right in and feel right at home! A large balcony is perfect for relaxing. The location is also ideal: You can reach Zurich’s main train station in about 10 minutes via the Sihltalbahn. Lake Zurich is also just a 10-minute bus ride away. **What the apartment offers** – Modern, bright, and fully furnished 3.5-room apartment – 94.2 m² of living space – Large balcony – All furniture included for your use – Washing machine and dryer right in the apartment – Elevator in the building – Bike storage and drying room – Good public transportation connections (Sihltalbahn, bus) – Internet included **Key details** – Lease term: January 15, 2027, to April 18, 2027 – Rent: CHF 2,420 per month, including all utilities and internet – Final cleaning: one-time fee of CHF 250 by a cleaning company – Suitable for: one person or two people, no children – Pets: not allowed – Smoking: only on the terrace – Viewing: available upon request **Interested?** Then we look forward to hearing from you! Feel free to tell us a little bit about yourself or yourselves and why you’re looking for a temporary apartment in Zurich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8041 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8041 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'420.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496132
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027958
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