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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Bern

Tscharnerstrasse, 3007 Bern

Preis CHF 710.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

Unsere 4.5-Zimmer-WG am Eigerplatz verliert zwei von drei Mitbewohnern. Zur Lage: Absolut top. Coop, Migros und Denner sind in 5 Minuten erreichbar. Gute Cafés gibt's um die Ecke und die beste Pizza Berns (da Nino) liegt quasi direkt vor der Haustür. Zum Bahnhof brauchst du 10-15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem ÖV (Busse und Trams fahren gefühlt im Minutentakt). Zu den Zimmern: Die beiden freien Zimmer kosten jeweils CHF 710.– (dazu kommen die üblichen Verdächtigen wie WLAN, Strom etc.). Zu mir (Oli, 25): Ich studiere in Basel und spiele unter der Woche daher leidenschaftlich gerne Pendler. Unser WG-Leben ist unkompliziert und entspannt. Wir haben alle unseren eigenen Rhythmus und schätzen es, auch mal einfach die Tür hinter uns zuzumachen. Gleichzeitig geniesse ich spontane gemeinsame Abende, gemütliches Zusammensitzen auf dem Balkon oder einen klassischen Küchen-Schwatz. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib mir doch kurz und knackig etwas über dich: Wer bist du, was machst du so und was erwartest du vom WG-Leben?

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+57.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.