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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 2 pièces à Le Locle, disponible immédiatement

Avenue de l'Hôpital 4, 2400 Le Locle

Preis CHF 650.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 25.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur de Le Locle. Disponible **immédiatement** , ce logement lumineux et calme saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. **Situation géographique :** Idéalement situé à l'Avenue de l'Hôpital, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles : * **Arrêt de bus Hôpital** à seulement _1 minute à pied_ . * **Gare de Le Locle** accessible en _7 minutes à pied_ . * **Arrêt Le Chalet** à _4 minutes à pied_ . * **Supermarché Coop** à _10 minutes à pied_ pour vos courses quotidiennes. * **Pharmacie Mariotti** à _10 minutes à pied_ . * **Collège Jehan-Droz** à _9 minutes à pied_ , idéal pour les familles. Que vous soyez jeune professionnel, étudiant ou personne souhaitant vivre dans un cadre paisible et bien desservi, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa tranquillité, sa luminosité et sa localisation en font un véritable havre de paix au cœur de Le Locle.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Le Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Le Locle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2400 Le Locle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.