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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

POUR INVESTISSEUR AVEC UN ÉNORME POTENTIEL

Sur demande, 1680 Romont FR
Preis CHF 1'490'000.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 250.00 m²

Pour investisseur, ferme de 6.5 pièces, 250 m² sur une parcelle de 4600 m² avec une capacité d'agrandissement de 60%. Rez-de-chaussée de 100 m² : une entrée, une cuisine, un salon, un WC. 1er étage de 100 m² : 3 chambres, 1 salle de bain, WC. 2ème étage de 50 m² : comble aménagé. Attenant a cette ferme se trouve une magnifique grange qui offre une possibilité d'extension de 60 %. Ce bien rare offre un joli projet de rénovation ou construction d'un nouveau bâtiment sur la parcelle. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- grande sphère privée \- extention possible de 60% \- terrain de 4600 m² \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: pour investissement Etat du bâtiment: à rénové Salles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo) Système de chauffage: bois Transport publics: bus, 500 m Ecole: écoles, 2 km Commerces: denner, 2.5 km / migros, 2.5 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Angebotsart: Kauf

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1680 Romont FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.8 % günstiger als Ø in Romont FR (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Romont FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
6.5 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Romont FR.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1680 Romont FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496682
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028110
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