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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

TOP LAGE IM HERZEN DER STADT

Auf Anfrage, 8002 Zürich
Preis CHF 5'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 95.00 m²

Diese Bürofläche zur Untermiete ist ideal für Kleinbetriebe oder Start-ups. Gelegen mitten im Zürcher Finanzdistrikt eignet sie sich für Bürodienstleistungsangebote aller Art. Inklusive und zur Mitbenützung stehen das Sitzungszimmer (22 m²) sowie die Küche (6 m²) zur Verfügung. Das grosszügige Entrée vermittelt einen hervorragenden Eindruck der Bürogemeinschaft. Die Toiletten befinden sich im Treppenhaus auf derselben Etage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- inkl. 1 Parkplatz \- Sitzungszimmer (22 m²) mit modernster Ausstattung "Yealink Meetingboard" zur gemeinsamen Nutzung \- eigenes, abschliessbares Büro à 66.4 m² \- Klimaanlage in allen Räumen \- nächste Tramhaltestellen: Paradeplatz, Stockerstrasse, ZKB \- Nebenkosten beinhaltet: Heizung, Wasser, Strom, Reinigungsservice täglich, Getränkeservice (Kaffee, Wasser, Coca Cola) \- im Finanzdistrikt (Kreis 2), in 2 Gehminuten vom Paradeplatz \- Küche (6 m²) zur gemeinsamen Nutzung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: im Finanzdistrikt (Kreis 2), in 2 Gehminuten vom Paradeplatz Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Damen-WC / Lavabo, 1x Herren-WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 200 m Geschäfte: Coop, 200 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+82 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
95 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 82 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'500.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496701
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028133
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