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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Grosszügiges 55 m² Dachgeschoss mit eigenem Bad, Garten & Parkplatz – Thun

3604 Thun
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 55.00 m²

Du suchst mehr als nur ein gewöhnliches WG-Zimmer? In einem charmanten Haus in Thun vermiete ich das gesamte Dachgeschoss mit rund 55 m² und viel Platz für deine eigenen vier Wände. Die gemütliche Etage mit sichtbaren Holzbalken bietet genügend Raum für einen separaten Wohn- und Schlafbereich. Ein eigenes Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das erwartet dich * Ca. 55 m² im Dachgeschoss (2. Stock) * Sichtbare Holzbalken und gemütlicher Charme * Viel Platz für einen Wohn- und Schlafbereich * Eigenes Reduit * Separates, eigenes Badezimmer mit Dusche auf einer anderen Etage * Gemeinsame Nutzung der Küche * Grosszügiger Keller * Separater Veloabstellraum * Grosser, schöner Garten zur Mitbenutzung * Eigener Aussenparkplatz inklusive Lage Das Haus befindet sich an zentraler, stadtnaher Lage in Thun. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der Thunersee sind schnell erreichbar. Zusammenleben Ich wohne ebenfalls im Haus und meine beiden Kinder sind regelmässig bei mir. Ich bin 35 Jahre alt. Ich wünsche mir eine unkomplizierte, respektvolle und aufgeschlossene Person, die ein angenehmes Zusammenleben schätzt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0294 f82 115 00 401 81 ce</span>. Privatsphäre ist mir genauso wichtig wie ein freundschaftlicher und entspannter Umgang miteinander.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.8 % günstiger als Ø in Thun (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Thun.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028214
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