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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Bright, Spacious & Quiet Stay - Lakeside - 8008

8008 Zurich

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Seefeld is one of Zurich’s most sought-after neighborhoods. This light-filled, quiet apartment is located just steps from Lake Zurich, Zurichhorn park, and the Badis, offering a perfect blend of nature, tranquility, and city convenience. Being safe and vibrant, with excellent cafes, restaurants, shops, and wellness options all within walking distance. Bellevue, the Opera House, and the city center are reachable in under 5 minutes, while Tiefenbrunnen station provides fast connections to Zurich HB and the airport. 1. Apartment Highlights: Very quiet, spacious and bright apartment in a well-maintained building, parquet flooring, kitchen with essentials, bathroom with bathtub, shared laundry (washer & dryer, free of charge). 2. Ideal for a seamless, turnkey move-in, e.g. for student at bachelor, master, doctoral, internship or exchange programs at UZH, ETHZ, USZ etc. As can reach15 min by tram. 3. Location features: Few minutes walk to lake Zurich, tram & bus stop 1 minute walk, supermarkets (Coop & Migros), pharmacy, post office, cafes & restaurants all nearby. 4. Close to airport 15 min by train, ship station 5 min by walking, train station 5 min by tram and lake promenade within 2 min walking distance.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+31.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.