Zurück
★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Helle 1-Zimmer-Wohnung zentral in Winterthur

Schaffhauserstrasse 46, 8400 Winterthur
Preis CHF 823.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese Wohnung verfügt über ein einzelnes, grosses Zimmer. Der kleine Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind jeweils separat durch Türen vom Wohnraum/Eingangsbereich abgetrennt. Im Badezimmer befindet sich eine grosse Badewanne mit Sprudeldüsen. Zusätzlich gehört ein Balkon zur Wohnung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt sehr zentral in Winterthur. Die Buslinie 3 ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar, von wo aus die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Winterthur ca. 10 Minuten beträgt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung entweder per Anfang oder per Mitte Dezember 2026. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte über das Anfrageformular. ——————— Bright 1-room apartment centrally located in Winterthur This apartment features a single, large living room. The small entrance area is equipped with practical built-in wardrobes. Both the kitchen and the bathroom are separate and closed off by doors. The bathroom includes a large bathtub with whirlpool jets. Additionally, the apartment has a balcony and a fiber-optic internet connection. The location is central in Winterthur. Bus line 3 can be reached within a 3-minute walk, providing a 10-minute commute to Winterthur Main Station. The apartment will be handed over by arrangement, either at the beginning or in the middle of December 2026. If you are interested in a viewing appointment, please contact me via the inquiry form.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 90.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.7 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 823.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497053
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028244
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.