SAAS FEE : SARL EXPLOITANT UN RESTAURANT D'EXCEPTION À VENDRE

3906 Saas-Fee

Preis CHF 4'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 250.00 m²

Saas Fée. Sàrl exploitant un restaurant d'exception à vendre. Cette société inclut l?ensemble du matériel de travail, l'usage de l?agencement de la terrasse, les décorations saisonnières (Noël, Pâques, été), ainsi que le matériel d?entretien et de nettoyage. Elle utilise un système de caisse performant Baldegger, permettant une gestion moderne des commandes via tablettes, un suivi détaillé de l?activité à distance et une gestion optimisée des stocks. Capacité d?accueil : Salle de restaurant ? Bar : 10 places avec possibilité de restauration ? Salle principale : 40 couverts ? Mezzanine pleine de charme ? Magnifique cheminée Terrasses : ? Terrasse supérieure : 24 places (possibilité d?extension) ? Terrasse inférieure : 40 places Cuisine et locaux techniques : ? Cuisine entièrement équipée ? Laboratoire de préparation et stockage des marchandises ? Cave à boissons (vin) ? Buanderie ? Cave technique Divers : Le restaurant et la SARL sont vendus avec l?intégralité de son stock, comprenant : ? Réserve de vaisselle et matériel de cuisine ? Stock de denrées alimentaires et de boissons ? Sélection de vins et champagne (à discuter) ? Mobilier de salle et de terrasse ? Matériel et produits d?entretien ? Décorations fixes et stock de décorations saisonnières ? Éclairage sur mesure **Prix de vente :** CHF 436'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3906 Saas-Fee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.5 % günstiger als Ø in Saas-Fee (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Saas-Fee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

250 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Saas-Fee.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.