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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause für Ihre Familie

Bruggwiesen 5, 9300 Wittenbach
Preis CHF 1'780.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 92.00 m²

Ihr neues Zuhause **Per sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir diese attraktive und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung. Die grosszügige Raumaufteilung, der gemütliche Sitzplatz und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. * **Highlights der Wohnung** * Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken * Heller Wohn- und Essbereich mit viel Raum für gemütliche Stunden * Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer * Geräumige Küche mit reichlich Stauraum und viel Arbeitsfläche * Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Freundlicher, lichtdurchfluteter Grundriss * Lift für einen komfortablen Zugang * Viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen * Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf bequem dazu gemietet werden. **Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung** Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven und gut erschlossenen Wohnlage. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten bequem ins Zentrum von Wittenbach sowie in die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. **Ein Zuhause zum Wohlfühlen** Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage - beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9300 Wittenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.1 % günstiger als Ø in Wittenbach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wittenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Wittenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9300 Wittenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'780.-
Miete pro Monat
Petrus Real Estate AG
Petrus Real Estate AG
Raiffeisenplatz 6, 9000 St. Gallen
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86497153
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028259
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