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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Möbliertes 15-m²-Zimmer in WG-Haus Nur für Frauen – Wettingen, CHF 681 all-in

Landstrasse 32, 5430 Wettingen
Preis CHF 681.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Zimmer Nr. 10 an der Landstrasse 32 in Wettingen wird zum 1. November 2026 (oder nach Absprache) frei. – 15 m², komplett möbliert (Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank), 1. Stock – Grosse, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche (Herd/Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirr) – einfach einziehen und loslegen – Gemeinsamer Wohnbereich mit TV; Badezimmer und Waschküche im Gebäude; Kellerabteil inklusive – CHF 681/Monat (inkl. Nebenkosten, Möblierung und Internet) – 8 Min. bis zum Bahnhof Wettingen; ca. 25 Min. bis Zürich HB, ~8 Min. bis Baden – Zwischennutzungsvertrag läuft bis 2030 – langfristiger Aufenthalt möglich; Kündigung jeweils per Ende März oder September möglich – Voraussetzungen: Passkopie + Betreibungsauszug Besichtigungen sind kurzfristig möglich – melden Sie sich bei uns! _English Version:_ **Furnished 15 m² room in shared house – Wettingen, CHF 681 all-in ONLY for WOMEN** Our room no. 10 at Landstrasse 32, Wettingen becomes available from **1 November 2026** (or by agreement). – 15 m², fully furnished (bed, desk, chair, wardrobe), 1st floor – Large shared kitchen, **fully equipped** (stove/oven, fridge, microwave, dishes) – just move in – Shared Living area with TV, bathrooms and laundry in the house, incl. cellar share – **CHF 681/month all-in: utilities, furniture and internet** – ~8 min to Wettingen station, ~25 min to Zürich HB, ~8 min to Baden – Interim-use runs until 2030 – stay long-term if you want; regular exit dates end of March / end of September – Required: passport copy + debt-registry extract (Betreibungsregisterauszug, ~CHF 17 online) Viewings at short notice – get in touch!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5430 Wettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.4 % über Ø Richtwert in Wettingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 681.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497161
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028260
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